---
title: "巴西电商需求推动物流仓储市场增长，2025年新增仓库面积近300万平方米"
url: "https://seafh.com/w/巴西电商需求推动物流仓储市场增长，2025年新增仓"
type: "article"
author: "我不是阿城"
date: "2026-02-11"
category: "出海快讯"
categorySlug: "出海快讯"
tags: "巴西"
description: "飞禾跨境2月11日消息，根据JLL发布的First Look研究报告，巴西物流仓储市场在2025年表现活跃，全国空置率降至历史最低的7.7%，同时新增仓储面积近300万平方米，为2022年以来最高水平。平均租金价格上涨7.8%至每平方米30.7雷亚尔。全年共有81个物流项目在19个州交付，其中39个为现有园区扩建，42"
---
# 巴西电商需求推动物流仓储市场增长，2025年新增仓库面积近300万平方米

飞禾跨境2月11日消息，根据JLL发布的First Look研究报告，巴西物流仓储市场在2025年表现活跃，全国空置率降至历史最低的7.7%，同时新增仓储面积近300万平方米，为2022年以来最高水平。平均租金价格上涨7.8%至每平方米30.7雷亚尔。全年共有81个物流项目在19个州交付，其中39个为现有园区扩建，42个为新开发项目。电商和零售业是主要需求驱动力，Mercado Livre和Shopee位列最大租户。圣保罗州占据全国约一半的新增供应量，平均租金达每平方米34.5雷亚尔。专家预计2026年市场将保持活跃，电商扩张、供应链重组和区域化战略将继续支撑市场需求。

  **【版权提示】**信息来自于互联网，不代表飞禾跨境官方立场，内容仅供网友参考学习。版权归原作者所有，未经允许不得转载。对于因本网站图片、内容所引起的纠纷、损失等，飞禾跨境均不承担侵权行为的连带责任。如发现本站文章存在版权问题，请联系：[admin@seafh.com](mailto:admin@seafh.com) 进行下架删除！